Rynek nieruchomości wakacyjnych w Polsce przechodzi obecnie okres intensywnej profesjonalizacji. Inwestorzy, szukając alternatywy dla rynków kapitałowych, coraz częściej kierują swój wzrok ku miejscowościom górskim, które oferują coś więcej niż tylko sezonowe atrakcje.
Szczyrk, położony w sercu Beskidów, stał się w ostatniej dekadzie wzorcowym przykładem transformacji z lokalnego kurortu w nowoczesny ośrodek o znaczeniu międzynarodowym. Kluczem do zrozumienia sukcesu tego regionu jest ścisła korelacja między rozwojem infrastruktury turystycznej a wzrostem wartości lokali mieszkalnych.
Rola infrastruktury całorocznej w budowaniu wartości nieruchomości
Tradycyjny model inwestowania w górach opierał się na szczycie sezonu zimowego. Jednak nowoczesny inwestor analizuje rentowność w skali całego roku. Szczyrk, dzięki ogromnym nakładom na systemy wyciągów oraz budowę profesjonalnych tras rowerowych typu enduro i singletrack, stał się liderem tzw. dwusezonowości. Z punktu widzenia właściciela nieruchomości, oznacza to skrócenie okresów przestoju i możliwość generowania zysków przez ponad dziesięć miesięcy w roku.
Wybierając konkretny apartament inwestycyjny, należy zwrócić uwagę na jego położenie względem kluczowych węzłów komunikacyjnych i sportowych. Lokale znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie dolnych stacji kolei linowych lub wlotów na szlaki rowerowe cieszą się najwyższym obłożeniem. Bliskość natury, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do centrum miasta i zaplecza gastronomicznego, to parametry, które bezpośrednio przekładają się na wysokość stawek dobowych oraz tempo zwrotu z zaangażowanego kapitału.
Standard premium jako odpowiedź na potrzeby nowego profilu turysty
Zmieniająca się charakterystyka gości odwiedzających Beskidy wymusza na deweloperach zmianę podejścia do projektowania obiektów. Współczesny turysta aktywny – narciarz czy kolarz górski – posiada sprecyzowane oczekiwania. Szuka on nie tylko noclegu, ale kompleksowego zaplecza, które obejmuje bezpieczne miejsca do przechowywania drogiego sprzętu sportowego, stacje ładowania rowerów elektrycznych czy nowoczesne systemy serwisowe.
W tym kontekście na szczególną uwagę zasługują projekty realizowane w najwyższym standardzie architektonicznym. Przykładem inwestycji, która w sposób przemyślany wykorzystuje atuty lokalizacji i odpowiada na potrzeby wymagających klientów, jest projekt Bike’owe Beskidy. Takie inicjatywy budują autorytet regionu jako miejsca dedykowanego turystyce premium, gdzie nowoczesna bryła budynku harmonizuje z górskim krajobrazem, a funkcjonalność idzie w parze z luksusem.
Perspektywy wzrostu kapitałowego w regionie szczyrkowskim
Analizując rynek nieruchomości w Szczyrku, nie można pominąć aspektu wzrostu wartości samej nieruchomości w czasie. Ograniczona dostępność gruntów budowlanych w atrakcyjnych punktach miasta sprawia, że każdy nowy obiekt o wysokim standardzie staje się dobrem rzadkim. Inwestowanie w apartamenty w tym regionie jest zatem postrzegane nie tylko przez pryzmat bieżących zysków z najmu, ale także jako bezpieczna lokata kapitału odporna na zawirowania gospodarcze.
Długofalowe plany rozwoju gminy, obejmujące dalszą modernizację dróg oraz rozbudowę infrastruktury rekreacyjnej, pozwalają przypuszczać, że popyt na zakwaterowanie w Szczyrku będzie nadal rósł. Inwestorzy, którzy potrafią zidentyfikować projekty o unikalnym charakterze i strategicznym położeniu, mają szansę na osiągnięcie ponadprzeciętnych wyników finansowych w nadchodzących latach.
